# taz.de -- Erfolgreiche Besetzung in Berlin: Wohnungslose erkämpfen Haus > In der Habersaathstraße führt eine erneute Besetzung zum Erfolg. Der > Bezirk will die Wohnungen beschlagnahmen und zur Verfügung stellen. (IMG) Bild: Endlich wieder bunt: die Papageienplatte in der Habersaathstraße BERLIN taz | Als einer der Besetzer aus dem Fenster per Megafon das positive Ergebnis der Verhandlungen verkündet, bricht Jubel unter den mehreren hundert Unterstützer:innen aus, die sich am Samstagnachmittag in der [1][Habersaathstraße] in Mitte versammelt haben. „Das ist jetzt unser Haus!“ ruft die Sprecherin auf der Kundgebung davor, und spricht von einem „historischen Moment“. Wenn sich der Bezirk und der Eigentümer an die Absprachen halten, könnte die [2][Hausbesetzung] nicht nur die erste erfolgreiche seit langem in Berlin sein, sondern tatsächlich auch ein Präzedenzfall im Umgang mit Leerstand darstellen. Knapp fünf Stunden zuvor, pünktlich um 13 Uhr, entrollen Aktivist:innen der Initiative „Leerstand-hab-ich-Saath“ Transparente an der schmucklosen Fassade des überwiegend leerstehenden Wohnkomplexes in der Habersaathstraße 40-48. Aufgrund der ehemals verschiedenfarbigen Eingänge, die das frühere Schwesternheim der Charité bis zur letzten Sanierung hatte, trug es einst den Namen Papageienplatte. ## Polizei taucht erst später auf Nun ist es wieder bunter: „Ich will ein zuhause haben weil…“ steht auf einem der Transparente, „ich mich sicher fühlen will“ auf einem anderem und „ich die Kälte nicht mehr aus den Knochen bekomme“ auf einem weiteren. Viele der Besetzer:innen sind selbst wohnungslos oder leben auf der Straße. Während aus den Wohnungen die Besetzung sichtbar gemacht wird, finden sich wie aus dem Nichts etwa 100 Unterstützer:innen vor dem Haus ein. Auch eine größere Gruppe Wohnungsloser ist gekommen, manche mit ihren Hunden – in der Hoffnung, hier einen warmen Platz für den Winter zu ergattern. Die Polizei taucht erst etwa eine halbe Stunde danach auf. „Wir nehmen das nicht hin, dass Menschen auf der Straße leben, während hier bezugsfertiger Wohnraum leersteht“, sagt Fabio, einer der Besetzer:innen. Durch die vierte Welle und die sich anbahnende Verbreitung der Omikron-Mutation kämen die ohnehin schon unbeliebten klassischen Kältehilfeangebote, meist Massenunterkünfte, noch weniger infrage. „Das bedeutet entweder Massenansteckungen oder noch weniger Plätze.“ ## Entmietetes Haus In dem 1984 errichteten Plattenbau harren nur noch neun Mieter:innen aus, die sich seit Jahren gegen den geplanten Abriss des Hauses zur Wehr setzen. 85 zumeist kleine Wohnungen stehen leer. Sie sind voll möbliert und könnten unmittelbar ein Zuhause für viele Bedürftige sein. Sofas, Betten, Duschvorhänge und Teppiche zeugen von ihrer letzten Nutzung als Hotelzimmer, nachdem die vormaligen Mieter:innen entnervt ausgezogen waren. „Die Wohnungen sind perfekt auf die Bedürfnisse von Obdachlosen zugeschnitten“, so die Sprecherin der Leerstands-Initiative „Bündnis gegen Verdrängung und Mietenwahnsinn“ Valentina Hauser. Das war bereits im vergangenen Oktober schon so, als die Gruppe das Gebäude schon einmal besetzte, dann aber trotz z[3][unächst vielversprechender Verhandlungen] von der Polizei [4][geräumt wurde]. Mitten in der Nacht standen damals die obdachlosen Aktivist:innen wieder ohne Perspektive, [5][aber mit Strafanzeigen], auf der Straße. Das soll diesmal anders sein: Nach langen Verhandlungen vor und in dem Haus gab es die Einigung. Mit Mittes Bezirksbürgermeister Stephan von Dassel (Grüne) wurde abgemacht und schriftlich festgehalten, dass zunächst 30 Wohnungen zur Verfügung gestellt werden; möglicherweise auch noch mehr. Einziehen können die Besetzer:innen, die tatsächlich wohnungslos sind, und Mitglieder der „Plattengruppe“, einer Gruppe von auf der Straße lebenden Menschen aus dem Umfeld der Initiative. Die Besetzer:innen müssen zunächst das Haus verlassen, sollen aber am Montag einziehen können, nachdem sie sich beim Sozialamt gemeldet haben. ## Leerstand ist Zweckentfremdung Dass die Besetzung an diesem Samstag erfolgreicher ist, liegt auch daran, dass sich der Eigentümer verhandlungsbereiter gab als noch vor einem Jahr. Seine Ankündigung zufolge verzichte er auf einen rechtlichen Widerspruch gegen die von von Dassel geplante Beschlagnahme der Wohnungen. Trotz dieser Absprachen wäre die Beschlagnahme der gesetzeswidrig leerstehenden, also zweckentfremdeten Wohnungen, ein Novum in Berlin. Schon vor einem Jahr hatte von Dassel diese Möglichkeit nach dem Allgemeinen Sicherheits- und Ordnungsgesetz geprüft. Dieses ermöglicht dem Bezirk in Gefahrensituationen, etwa einem Kälteeinbruch oder einer Pandemie, leerstehenden Wohnraum auch gegen den Willen des Eigentümers zu beschlagnahmen. Damals sah das Bezirksamt davon ab, weil noch ausreichend Plätze in der regulären Kältehilfe zur Verfügung standen und der Bezirk damit die Bedingungen für eine Beschlagnahme nicht erfüllt sah. „Es wäre eine neue politische Dimension, wenn infolge einer Besetzung Wohnungen beschlagnahmt werden“, so der Linken-Abgeordnete Niklas Schenker, der am Samstag ebenfalls vor Ort war. Er sagte: „Das wäre ein Signal für vergleichbare Fälle“. In einer Mitteilung am Sonntag ergänzte Schenker: „Besetzungen sind ein legitimes Mittel zivilen Ungehorsams, die sog. „Berliner Linie“ muss fallen.“ Die Berliner Linie besagt, dass die Polizei jede Neubesetzung binnen eines Tages räumen soll. Auch die Besetzer:inneninitivative forderte umgehend andere Bezirke dazu auf, nun auch endlich schärfer gegen Leerstand vorzugehen. ## Ein Spekulationsobjekt 2006 war das Haus für zwei Millionen Euro privatisiert worden. 2017 wurde es für 20 Millionen Euro weiterverkauft, an die aktuelle Eigentümerin Arcadia Estates um den Immobilienunternehmer Andreas Pichotta. Um sich die Investitionskosten zu vergolden, will Pichotta das Haus abreißen lassen und an gleicher Stelle hochpreisige Luxuswohnungen errichten. Mit zum Teil dubiosen Praktiken konnte die Arcadia bis dato fast alle Bewohner:innen entmieten. Aktuell müssen die Verbliebenen mit einer täglich kälter werdenden Heizung kämpfen. Der Eigentümer hatte ein defektes Rohr im Keller lediglich mit einem Kabelbinder repariert. Die Bewohner:innen versuchen im Eilverfahren dagegen vorzugehen. Der Großteil der Wohnungen steht inzwischen seit Jahren leer. Nach dem Berliner Zweckentfremdungsverbotsgesetz ist spekulativer Leerstand illegal und der Abriss von schützenswerten Wohnraum verboten. Pichotta sieht das aber anders, da er den Wohnraum nicht als „schützenswert“ ansieht und klagt gegen den Bezirk. Der Fall liegt aktuell vor dem Berliner Oberverwaltungsgericht, eine Entscheidung wird im Januar erwartet. Beobachter:innen befürchten jedoch, dass Pichotta recht bekommt und den Plattenbau abreißen darf. Am Samstagabend aber spielt das erstmal keine Rolle. Vor dem Haus köpfen die Aktivist:innen und Unterstützer:innen Sektflaschen und beglückwünschen sich. Ihre Hartnäckigkeit ist an diesem Tag belohnt worden. Einen Winter nicht draußen verbringen zu müssen – für einen beteiligten Wohnungslosen ist schon das „das größte Glück“. 19 Dec 2021 ## LINKS (DIR) [1] /Verhandlungen-nach-Hausbesetzung-in-Mitte/!5721167 (DIR) [2] /Reaktion-auf-Wohnungsnot-in-Staedten/!5537904 (DIR) [3] /Verhandlungen-nach-Hausbesetzung-in-Mitte/!5721167 (DIR) [4] /Hausbesetzung-in-Berlin/!5724839 (DIR) [5] /Prozess-um-Besetzung-leerer-Wohnungen/!5817130 ## AUTOREN (DIR) Jonas Wahmkow (DIR) Erik Peter ## TAGS (DIR) Hausbesetzung (DIR) Leerstand (DIR) Stephan von Dassel (DIR) Berlin-Mitte (DIR) Schwerpunkt 1. Mai in Berlin (DIR) Hausbesetzung (DIR) Berlin-Mitte (DIR) Leerstand (DIR) taz Plan (DIR) Hausbesetzung (DIR) Obdachlosigkeit (DIR) Schwerpunkt Obdachlosigkeit in Berlin (DIR) Schwerpunkt Obdachlosigkeit in Berlin (DIR) Zwangsräumung (DIR) Schwerpunkt Obdachlosigkeit in Berlin (DIR) Stephan von Dassel ## ARTIKEL ZUM THEMA (DIR) Besetzung vor dem 1. Mai in Berlin: Besondere Hotelgäste Am Samstag haben Aktivist:innen in Berlin-Mitte das Ex-Wombat's besetzt. Ihre Forderung: In dem Gebäude sollen Refugees selbstverwaltet wohnen können. (DIR) Obdachlose ziehen in besetztes Haus: Willkommen zuhause! In das Haus in der Berliner Habersaathstraße sind die ersten Bewohner*innen eingezogen. Am Montag gab es eine kleine Willkommensfeier. (DIR) Besetztes Haus in Berlin: 21 Obdachlose ziehen ein Die ersten Bewohner*innen ziehen in die besetzte Habersaathstraße in Mitte ein. Zu verdanken ist das dem Einsatz einer Initiative. (DIR) Habersaathstraße nach der Besetzung: Warten haben sie saath Brandschutzmängel verhinderten bislang den Einzug von Wohnungslosen. Die Besetzerinitiative fordert nun ein Go – ohne Deal mit dem Eigentümer. (DIR) Umgang mit Verschwörungstheorien: Schwurblige Weihnacht' überall Konfliktbehaftete Diskussionen gehören für viele zu Weihnachten wie Tannenbaum und Rotkohl. Ein paar Tipps für den Besuch zu Hause. (DIR) Beschlagnahme der Habersaathstraße: Besetzer machen Politik Ohne renitente Mieter und Besetzer wäre die Habersaathstraße wohl längst abgerissen. Ihr Druck zwingt die Politik zum Handeln. (DIR) „Gedenkort von unten“ in Berlin: Eine Bühne für Wohnungslose Im Wedding macht ein Denkmal auf die Bedürfnisse von Obdachlosen aufmerksam – und stellt einen Bezug zur geräumten Habersaathstraße 46 her. (DIR) Prozess um Besetzung leerer Wohnungen: Verfahren eingestellt Initiative wollte Leerstand von Wohnungen anprangern: Einer der Besetzer der Habersaathstraße 46 wurde zu 360 Sozialstunden verdonnert. (DIR) Kampf gegen Wohnungslosigkeit: Kreuzberger Linke wollen mehr tun Die „Sicherstellung“ von Wohnungen zur Vermeidung vor Zwangsräumungen darf kein Tabu mehr sein, sagt Bürgermeisterkandidat Oliver Nöll. (DIR) Nach Räumung der Habersaathstraße 46: Anzeige gegen den Innensenator Besetzer*innen der Habersaathstraße zeigen den Innensenator an: Mit der Räumung sei eine Corona-Infektion der Besetzer*innen forciert worden. (DIR) Habersaathstraße in Berlin-Mitte: Aktion gegen Abriss Wohnungslose kämpfen um ein Haus in der Habersaathstraße. Der Abriss scheint unausweichlich, bis dahin könnten Pandemiewohnungen entstehen. (DIR) Ersatzunterkünfte: Obdachlose ohne Corona-Bleibe Eine Obdachlosen-Initiative besetzte ein leer stehendes Haus in Mitte. Bezirk und Eigentümer verhandeln weiter, aber die Obdachlosen gehen leer aus.